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静岡県浜松市の注文住宅･施工･リフォーム::つぼい工務店
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家造り･リフォームの流れ

家造りの流れ

STEP 1
  • 建築仕様説明
  • 基本コンセプトや詳細仕様について検討します。
  • 敷地調査・基本計画設計
  • ご計画の敷地形状測量・用途地域等を調査し、それに基づいた設計プランをご提案致します（１週間～２週間）。
  • 資金計画立案・説明
  • お客様に最適な資金計画をご提案します。

 

STEP 2
  • 基本設計・設計図書の作成
  • 納得いくまで基本設計の検討を行います。平面図・立面図等によりできる限り完成イメージに近い形にします。基本設計が決まったら見積書作成のための詳細設計図に入ります。仕様やデザイン等をお客様と決めていきます（１ヶ月～６ヶ月）。
  • 見積書作成
  • 上記図面をもとに見積書を作成します（２週間～３週間）。
  • 住宅ローン申し込み
  • お客様のローン申し込みから融資実行までの業務全てをお手伝い致します（お客様ご希望の場合）。

 

STEP 3
  • 建築工事請負契約締結
  • 上記の決定事項を双方確認のうえ、建築工事請負契約を締結します。
  • 設計図面作成・建築確認申請（審査）
  • 建築確認申請用図面を作成し、お客様にご確認頂いた後、建築確認の審査を役所に申し込みます。
  • 最終打ち合わせ
  • 内外装の確認を行います。

 

STEP 4
  • 近隣挨拶・解体工事
  • 工事を始めるにあたり、ご近所の皆様に工事の挨拶を致します。既在建物がある場合は解体工事を行います。
  • 地鎮祭
  • 建設敷地の守護神をお守りし、工事の無事竣工と土地・建物の安全堅固を祈願します。
  • 地盤調査・地盤改良
  • 敷地の地盤強度を調査し、基礎の確認を行い、軟弱地盤の場合は改良工事を行います。

 

STEP 5
  • 工事着手
  • 建築確認の図面をもとに基礎工事から着手します。
  • 上棟
  • 棟上げを行います。（上棟式ご希望の方は事前にお申し付け下さい。全てお手伝いさせて頂きます。）
  • 竣工
  • 竣工時、現場でお客様にご確認をして頂きます。
  • お引き渡し・ご精算
  • 引き渡し確認書を取り交わし、保証書・取扱い説明書をお渡し致します。工事の最終金額を精算させて頂きます。