2007 12月 «

今年1年間ありがとうございました。

昨日事務所の大掃除も完了し、本日は各現場の掃除に行ってきます。

2007年・・・・・大地震の続発もあり、明るいニュースが少なかった1年だったように思います。

毎年京都の清水寺で発表される今年の漢字は『偽』。これに象徴されるように、「耐火偽装」を含め、とにかく偽装の発覚が相次ぎました。

住宅業界も、6月20日の改正建築基準法の施行に際し、住宅着工が激減、大きな影響を受けました。

2008年・・・・・どんな年になるのでしょうか

☆08年から京都議定書※1の約束期間が始まり温暖化対策が加速します

☆原油価格が再高騰、家計面からも省エネが必要になってきます

☆自民党と国土交通省が政策化を進める「200年住宅ビジョン」※2の動きが具体化してきます

当社としても今後よりよい注文住宅・サービスの提供とともに『エコハウス』『耐震』の考え方をさらに徹底し、ご提案していきたいと思っています。

2008年もよろしくお願いします。・・・スタッフ一同

※1・・2008年は京都議定書の約束期間が始まる年。日本はＣＯ2排出量を、12年までに05年度比で13.8％削減することを約束している。森林吸収分として認められる3.8％、排出権取引による1.6％を除いても、実質8.4％を削減する必要があり、目標達成は厳しい状況。

※2・・「200年住宅ビジョン」は、自民党の住宅土地調査会がまとめた政策提言レポート。内容は、「つくって壊す」これまでの新築編重の住宅政策から、超長期にわたって循環利用できる「超長期住宅」をベースとするストック中心の住宅政策への転換を促すもの。超長期住宅を当たり前にすることで、無駄な廃棄物を減らすと同時に消費者の負担も減らすことを目指す。「量から質へ」「新築編重からストック重視へ」「護送船団から市場重視へ」という住宅政策の転換を目的とする住生活基本法（2006年施行）の延長線上にあるもの。

浜北区中瀬リフォーム（介護リフォーム）現場です。

ユニットバスがはいりました（ＴＯＴＯ製　商品名・・フローピア）。

━座れるベンチカウンターの特徴━

・洗い場での立ち座りラクラク

ベンチに座る感覚で使えるカウンター。ダイニングチェアとほぼ同じ座面の高さのベンチカウンターなら従来のふろいすよりも、体に負担をかけずに、立ち座りの動作が行えます。

・浴室両側からの出入もラクラク

浴槽と同じ高さのベンチカウンターは、腰掛けながら浴槽へ移動がラクにできます。また、反対側の浴槽ふちにも広い腰かけスペースがあるので浴槽の両側から安定した姿勢で浴槽へ出入できます。

詳しくはこちら↓

http://www.toto.co.jp/products/bath/b00028/index.htm

本日、浜松の土木事務所へ宅地建物取引業の免許申請にいってきました（以前は旧天竜市でもできたらしいんですが）・・・・遠くなりました。

順調に進めば2月の後半から3月ごろには営業が可能になると思います。

同時に宅地建物取引主任者証の住所変更（浜松市→浜松市天竜区）もしてきたんですが、住所表示が変わってまだまだ変更しないといけない事っていっぱい残っているような気がします。

それはともかく今後も、よりよい住宅と不動産のアドバイス・提供をしていけるよう頑張っていきます。

財形住宅融資（当初5年間）の金利・・・年2.20％（平成20年1月1日より2.18％→2.20％へ）

※財形住宅融資の特徴

・返済中の金利を5年ごとに見直す『5年固定金利』制です。

・融資額は、財形貯蓄残高の10倍、最大4,000万円までご利用いただけます。財形住宅貯蓄だけでなく、一般財形貯蓄、財形年金貯蓄を行っている方もご利用いただけます（1年以上貯蓄を続け、50万円以上の残高があることが必要）。

・融資額の算出が簡単です（財形貯蓄残高の10倍、所要資金の80％まで利用可能）。

・融資手数料が不要です（抵当権設定登記時の登録免許税も不要）。

☆100万円あたりの返済額の目安を知りたい方はこちら↓

http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/kinri/meyasu.html

フラット35、住宅ローンの知識、住宅ローンのシュミレーション、技術情報等どんな方でも比較的分かりやすいページの紹介です。

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）↓

http://www.jhf.go.jp/jumap/index.html

住宅ローンと一言にいっても種類が多く銀行等に任せてお施主様からは敬遠されがちですが、基本を抑えてしまえば比較的簡単です。

大きな買い物のローンです。

ほんの少しの金利の違いでも総返済額にすれば大きな金額の差が生じますし、それぞれのライフプランによっても選ぶ住宅ローンは変わってきます。

いい家作りの条件として自分にあった住宅ローン選びも大切な項目です。
当社のホームページ上でも住宅ローンの知っておきたい知識をまとめてあります。↓

http://tsuboi-gc.com/house-words/housing-loan/

お施主様にあった注文住宅作り、住宅ローンのアドバイスができるよう今後も常に情報収集していきたいと思っています。

寒くなりました。

本日はかんたん施工（1ヶ所約1時間）の結露対策の紹介です。

今ある窓はそのままに、その内側の木枠に樹脂サッシを直接取り付けることにより、冷暖房効果を高め、いやな結露の発生を低減する優れた断熱性と、同時に防音サッシと同等の遮音性の効果を発揮し、1年中快適に過ごせます。

【結露】・・結露の発生を減らして住まいも長持ち

窓周辺は外気に影響されやすく、外気温が下がると室内側の空気が冷やされて結露が起こります。窓ガラスの結露は掃除も大変なうえ、住まいを傷める原因にもなります。

【省エネ】

一般的に窓を含めトータルに断熱化を図った住まいでは、暖房で約半分、冷房で約1/3の費用を節約できます。冬は、窓から外に逃げる熱が37％、夏は、日差しなど窓から入ってくる熱が53％にもなります。

【防音・遮音性能】

極めてうるさい交差点や街の騒音は80dB。内側にサッシを取り付けることにより日常生活で望ましいとされる40～50dBまで騒音を低減することができます。

【防犯対策】

侵入盗被疑者に対する聞き取り調査結果によると、侵入をあきらめる時間として7割が「5分まで」を挙げています。さらに9割以上が「10分まで」で侵入をあきらめると答えています。二重窓で侵入しにくい住まいを作ります。

【かんたん施工】

一窓あたりの取付工事は、わずか約1時間。今お使いの窓はそのままいかせますので、大掛かりな工事は必要ありません。

下の写真↓は本日『12月6日』の朝撮影したものです（自宅です）。手前に見えるのが樹脂製内窓です（結露は一切していません）。

下の写真↓も同時刻に撮影したものです。・・・結露しているのが分かりますか？

昨年の春頃に施工したので、結露の効果は当時は分かりませんでしたが、同じ住宅でもこれだけの違いが現れました。

これから結露対策の問い合わせが増えてきます。是非おすすめしていこうと思います。

【フラット35】12月の融資金利が決まりました。

今月の金利水準

・返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.700％～3.460％（平均金利：2.909％）

・返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.510％～3.260％（平均金利：2.723％）

詳しくはこちら

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search

携帯電話でもフラット35の融資金利をご覧になれます。

http://www.flat35.com/i/b35

浜北区中瀬のリフォーム工事開始しました。

耐震補強をしたり、水廻りを取り替えたり、福祉リフォーム（バリアフリー、手摺取付等）もあったりと大掛かりなリフォームです。

まずは解体作業からです（本日は自宅周辺の不要な木を主に伐採しています）。

まずは浴室の解体です（上の写真）。

仮設トイレ、仮設風呂（見えていません・・）設置しました（下の写真）。

早いもので今年もあと1ヶ月になりました。

今月の展示会情報です。

16日（日）ヤマハの体感フェア・・・ヤマハリビングテック㈱本社3Ｆショールーム

※体験入浴できます。←オススメ

ヤマハリビングテックホームページはこちら↓

http://www.yamaha-living.co.jp/